Con gran entusiasmo la Cámara
de Urbanizadores de Nicaragua anunció la Reforma a la Ley 677, Ley Especial
para el fomento de la construcción de vivienda y de Acceso a la vivienda de
interés social y la Reforma a la Ley 428, Ley orgánica del Instituto de la
Vivienda Urbana y rural, que amplía el techo de la vivienda de interés
social.
de Urbanizadores de Nicaragua anunció la Reforma a la Ley 677, Ley Especial
para el fomento de la construcción de vivienda y de Acceso a la vivienda de
interés social y la Reforma a la Ley 428, Ley orgánica del Instituto de la
Vivienda Urbana y rural, que amplía el techo de la vivienda de interés
social.
La buena noticia fue recibida
con mucho entusiasmo por todos los sectores por la satisfacción de brindar más
beneficios a las familias con menos ingresos, mejorando sus oportunidades para
tener una vivienda digna.
con mucho entusiasmo por todos los sectores por la satisfacción de brindar más
beneficios a las familias con menos ingresos, mejorando sus oportunidades para
tener una vivienda digna.
Según Héctor Lacayo,
Presidente de CADUR “Esta nueva reforma es el resultado de un trabajo en
consenso para establecer una política que hará historia en el dinamismo de la
vivienda, ya que por primera vez se está estableciendo una política pública que
promueve la densificación de la ciudad, algo que no se había hecho antes y que
es uno de los retos más importantes de la infraestructura de la ciudad de
Managua”, afirmó.
Presidente de CADUR “Esta nueva reforma es el resultado de un trabajo en
consenso para establecer una política que hará historia en el dinamismo de la
vivienda, ya que por primera vez se está estableciendo una política pública que
promueve la densificación de la ciudad, algo que no se había hecho antes y que
es uno de los retos más importantes de la infraestructura de la ciudad de
Managua”, afirmó.
“Este es un paso significativo
y transcendental para atender el tema de densificación que es lo que los
expertos nos están recomendando. Esta nueva ampliación establece una política
útil que solo trae múltiples beneficios para la sociedad, principalmente para
las familias”.
y transcendental para atender el tema de densificación que es lo que los
expertos nos están recomendando. Esta nueva ampliación establece una política
útil que solo trae múltiples beneficios para la sociedad, principalmente para
las familias”.
“Es notorio que Nicaragua
está orientando sus políticas de vivienda a la altura de las mismas políticas
de vivienda que tienen países con retos más grandes”, expresó Lacayo.
está orientando sus políticas de vivienda a la altura de las mismas políticas
de vivienda que tienen países con retos más grandes”, expresó Lacayo.
Como parte de la Alianza
Público – Privada, a lo largo de este año diversas instituciones como la Cámara
de Urbanizadores, COSEP, Banco Central, Ministerio de Hacienda y Crédito
Público, Asamblea Nacional, INVUR e INSS, trabajaron en estimaciones de costo y
redacción de la reforma a la Ley.
Público – Privada, a lo largo de este año diversas instituciones como la Cámara
de Urbanizadores, COSEP, Banco Central, Ministerio de Hacienda y Crédito
Público, Asamblea Nacional, INVUR e INSS, trabajaron en estimaciones de costo y
redacción de la reforma a la Ley.
La nueva reforma contempla el
otorgamiento de subsidios y tasas de interés preferenciales a familias de bajos
ingresos con capacidad de adquirir una vivienda.
otorgamiento de subsidios y tasas de interés preferenciales a familias de bajos
ingresos con capacidad de adquirir una vivienda.
Las novedades de esta reforma
son:
son:
1. Se amplió el techo para
acceder al subsidio de vivienda de interés social unifamiliar con precio por
vivienda de U$32,000 a U$40 mil. 2. Se incorpora el subsidio a vivienda de
interés social multifamiliar con precio hasta U$50 mil dólares.
acceder al subsidio de vivienda de interés social unifamiliar con precio por
vivienda de U$32,000 a U$40 mil. 2. Se incorpora el subsidio a vivienda de
interés social multifamiliar con precio hasta U$50 mil dólares.
3. Se mantiene el subsidio de
U$2 mil dólares, pero además se amplió el techo de U$23 hasta U$30 mil dólares.
4. Podrán aplicar a todos estos beneficios las familias con ingresos hasta 7
salarios mínimos de la construcción, es decir C$59,118.08 córdobas.
U$2 mil dólares, pero además se amplió el techo de U$23 hasta U$30 mil dólares.
4. Podrán aplicar a todos estos beneficios las familias con ingresos hasta 7
salarios mínimos de la construcción, es decir C$59,118.08 córdobas.
5. Se mantienen y amplían los
subsidios de 2.5% y tasas de interés preferenciales de 7.13%, así como la
exoneración de gastos de Inscripción ante Registro Público de la Propiedad,
para viviendas desde con precios hasta 50 mil dólares. 6. Exoneración del IVA (15%)
en los materiales de construcción.
subsidios de 2.5% y tasas de interés preferenciales de 7.13%, así como la
exoneración de gastos de Inscripción ante Registro Público de la Propiedad,
para viviendas desde con precios hasta 50 mil dólares. 6. Exoneración del IVA (15%)
en los materiales de construcción.
Con esta reforma se espera
que la demanda de viviendas pase de 5 mil a más de 6 mil viviendas por año.
que la demanda de viviendas pase de 5 mil a más de 6 mil viviendas por año.
